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Cobrança e Execução - Hipoteca

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             Evite a execução de hipoteca em sua casa ou apartamento. Alves Nunes Advogados oferece a prestação de um serviço ágil e dinâmico, com atendimento personalizado para todos os clientes, promovendo o bloqueio da execução de hipotecas de forma rentável, pautado nos princípios legais e morais da sociedade, tendo o cliente como parceiro e agregando valor através de estratégias criativas, diferenciadas e adequadas às necessidades de sua organização, tudo isso com muita competência e seriedade. O nosso compromisso está voltado para o alcance dos objetivos traçados por nossos clientes, buscando oferecer-lhes soluções de ordens práticas e não onerosas, agindo de forma imediata e preventiva, disponibilizando uma prestação de serviço altamente qualificada, com modernas técnicas de negociação e atuando de acordo com a legislação em vigor e com a observância dos preceitos éticos e morais. Os advogados do escritorio Alves Nunes Advogados têm larga experiência na defesa de execuções de hipoteca:
• Negociação de contratos no lugar de execução de hipotecas.
• Defesa contra execução de hipotecas.
• Restauração de créditos.

             Portanto, você que se sentir prejudicado no seu direito, entre em contato conosco, faça uma consulta que nosso advogado especialista em hipoteca analisará minunciosamente seu caso e o orientará a ingressar com uma ação na Justiça, garantindo assim os seus direitos e evitando abusos.

             Não deixe seu direito ser lesado, procure imediatamente nosso advogado especialista em hipoteca que, por meio de uma ação na Justiça, defenderemos e restabeleceremos o seus direitos.

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Advogado especialista em hipoteca, cobrança e execução em Porto Alegre.




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Existe alguma hipoteca sobre um imóvel financiado?

Muitas vezes, para se obter um financiamento para a produção da obra, é preciso conceder alguma garantia. Esta contratação do financiamento acarreta a constituição de hipoteca ao agente financeiro, vale lembrar que é também uma garantia a mais de entrega do Empreendimento. Caso exista ou venha a existir a hipoteca, esta estará determinada em contrato.

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Para registrar a escritura é necessário baixar a hipoteca?

Sim, após a quitação da sua unidade com recursos próprios e a averbação do Habite-se, é necessário solicitar à instituição financeira o termo de cancelamento de hipoteca, respeitando-se os prazos estabelecidos no Contrato de Compra e Venda.

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O que é hipoteca?

A hipoteca não é senão um termo que é usado como um sinônimo para o conceito de garantia. A única diferença é que uma garantia pode ser qualquer mercadoria ou propriedade que tem valor monetário significativo (como um carro ou ouro). Por outro lado, uma hipoteca tem de ser necessariamente um bem imobiliário. Em suma, uma hipoteca é uma garantia imobiliária que é usado para adquirir qualquer tipo de crédito ou empréstimo.

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A hipoteca necessita da outorga uxória ou marital?

A hipoteca necessita da outorga uxória ou marital entre pessoas casadas, com exceção no regime de separação total de bens

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Qual o prazo de decadência da hipoteca?

O prazo de decadência da hipoteca é de 30 anos, segundo o art. 1.485 do Código Civil, com redação dada pela Lei nº 10.931/2004, modificando o prazo anterior, compreendido entre a data de entrada do Código Civil de 2002 e a entrada em vigência da legislação mencionada anteriormente, segundo a qual, o prazo era de 20 anos. Após esse prazo ela se extingue. Esta extinção diz respeito à garantia, não extinguindo, portanto, o crédito e o devedor torna-se quirografário.

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É comum a utilização de hipoteca?

Ao contrário de grande parte dos países, no Brasil a utilização da hipoteca tem perdido espaço, especialmente para a alienação fiduciária. A prática deve-se ao fato de que o credor hipotecário é preterido pelos créditos trabalhista, tributário e, mais recentemente, com a edição da Súmula 478, STJ, pelos condominiais. O que na prática retira muito de sua garantia. A execução extrajudicial da hipoteca, prevista para as entidades integrantes do Sistema Financeiro da Habitação, também encontra muitas contestações a respeito de sua constitucionalidade.
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